Vendez à 0% de commission!* Agence immobilière charleroi Salvatore Picarella -Agent immobilier

Recentrer l'immobilier sur l'humain : Une approche personnalisée et transparente au service de votre projet

Après des années à la tête d'une grande agence immobilière à Charleroi, j'ai pris une décision importante : me recentrer sur l'humain et offrir un service personnalisé, fondé sur la confiance. Mon expérience m'a montré que chaque projet immobilier est unique et mérite toute l'attention nécessaire. C’est pourquoi j'ai choisi de me consacrer à une approche plus authentique, centrée sur l’écoute et l’accompagnement sur mesure.

Mon logo, le phoenix, symbolise cette transformation. Comme cet oiseau mythique qui renaît de ses cendres, je m'efforce de renouveler l'approche immobilière en créant une expérience différente. Mon objectif est de vous offrir bien plus qu'une simple transaction : un service de qualité, sincère et attentif à vos besoins.

La confiance et la transparence sont les piliers de mon activité d'agent immobilier. Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou obtenir des conseils, je vous propose une estimation gratuite et une prise en charge adaptée, toujours dans un souci de proximité. C'est pourquoi je travaille exclusivement dans un rayon de 30-40 km autour de Charleroi. Ce choix me permet de garantir un suivi de qualité et de ne pas délaisser mes dossiers en raison de trajets trop longs. Mon engagement est de rester pleinement disponible pour chaque projet.

Vendez à 0 % de commission!*:

Pour les vendeurs, j'ai mis en place un modèle simple et clair : la commission est à la charge de l'acquéreur, sans frais pour le vendeur, que la vente soit finalisée ou non. Cela vous permet d'avancer en toute sérénité, sans surprise.

Quant aux acquéreurs, ils bénéficient d'un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus. Dès l’annonce des honoraires, ils sont informés avec précision, et je les guide dans toutes les démarches. Mon but est de les aider à prendre des décisions éclairées et à réaliser leur projet immobilier en toute confiance.

Si vous recherchez un agent immobilier qui place l'humain et la transparence au cœur de ses priorités, et qui vous accompagne de manière attentive, n'hésitez pas à me contacter. Ensemble, nous bâtirons votre projet avec confiance et professionnalisme.

Mes Services Immobiliers:


✔️ Estimation immobilère gratuite et précise pour connaître la valeur réelle de votre bien.
✔️ Achat & Vente immobilière : accompagnement sur mesure pour vendre au meilleur prix ou trouver le bien idéal.
✔️ Location & Gestion Locative : sélection rigoureuse des locataires et gestion efficace.
✔️ Conseil en investissement : identification des meilleures opportunités immobilières.

Que vous soyez propriétaire, investisseur ou locataire, je vous accompagne avec transparence et professionnalisme pour concrétiser votre projet immobilier au meilleur prix et dans les meilleurs délais.


Pourquoi me choisir comme agent immobilier ?


✅ Un modèle sans frais cachés : la commission est à charge de l’acheteur, aucun frais pour le vendeur.
✅ Une expertise locale reconnue : parfaite connaissance des marchés de Charleroi, Namur et La Louvière.
✅ Un accompagnement humain et sur-mesure : chaque projet est unique, je m’adapte à vos besoins.
✅ Une estimation fiable et gratuite : un avis objectif et précis, sans engagement.

Grâce à mon implantation locale et à mon réseau d’acheteurs qualifiés, je mets toutes les chances de votre côté pour réussir votre vente immobilière rapidement et au meilleur prix.

Agence immobilièere à Charleroi , Namur & La Louvière
J’interviens autour de Charleroi et Spy, couvrant l’ensemble des communes voisines pour garantir un suivi réactif et une connaissance approfondie du marché immobilier local.

À Charleroi et alentours :
Gilly, Marcinelle, Montignies-sur-Sambre, Gosselies, Jumet, Couillet, Lodelinsart, Mont-sur-Marchienne, Ransart, Roux, Dampremy, Monceau-sur-Sambre, Fontaine-l’Évêque, Courcelles, Châtelet, Farciennes, Fleurus, Pont-à-Celles, Sambreville, Gerpinnes, Aiseau-Presles, Montigny-le-Tilleul, ...

À Namur et sa périphérie :
Spy, Jemeppe-sur-Sambre, Sombreffe, Floreffe, Temploux, Flawinne, Moustier-sur-Sambre, Onoz, Balâtre, Boignée, Velaine-sur-Sambre, Franière, Wépion, Profondeville, Erpent, Saint-Servais, Jambes, Naninne, Vedrin, Belgrade, Bouge, Malonne, La Bruyère, ...

À La Louvière et les environs :
Houdeng-Goegnies, Houdeng-Aimeries, Haine-Saint-Paul, Haine-Saint-Pierre, Saint-Vaast, Strépy-Bracquegnies, Trivières, Manage, Morlanwelz, Binche, Anderlues, Estinnes, Leval-Trahegnies, Carnières, Chapelle-lez-Herlaimont, Bois-d’Haine, Écaussinnes ...

*Rémunération d’agencet à charge de l'acquéreur: 3,63 % TVAC à la charge de l’acquéreur. Consultez notre barème dan sl'onglet "bareme"

Nouveaux biens

Nouveau Appartement - à vendre - 6040 Charleroi Jumet PEB : B Charleroi Jumet 165 000 € Appartement à vendre Votre agent immobilier de proximité, Salvatore Picarella, vous propose cet appartement entièrement remis à neuf avec des finitions de haute qualité. Idéalement situé à Jumet, il se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, arrêts de bus, etc. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, un wc indépendant, d’un spacieux séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, d’une cuisine équipée récente, de deux grandes chambres et d’une salle de bain moderne. L’immeuble a été entièrement rénové et dispose d’un ascenseur. Ce bien offre également des prestations de qualité, telles que des châssis PVC double vitrage, une excellente isolation acoustique entre les appartements, des compteurs individuels permettant une maîtrise totale de la consommation, ainsi qu’une chaudière récente garantissant un confort optimal. L’électricité est conforme, assurant une sécurité et une tranquillité supplémentaires aux futurs propriétaires. Avec un excellent PEB B, cet appartement assure une faible consommation énergétique. De plus, une option d’achat de garage est disponible en supplément. Sept appartements sont encore disponibles, ne tardez pas. Prix de vente : 165 000 € par unité Rémunération d’agence à charge de l’acquéreur : 3,63 % TVAC (minimum 6 000 € TVAC). Plus d’informations sur notre barème : www.spimmo-charleroi.be. Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre soumise. Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant.
120 m² 2 1 7
Nouveau Villa - à vendre - 7100 La Louvière Haine-Saint-Pierre PEB : A La Louvière Haine-Saint-Pierre Villa à vendre Votre agent immobilier de proximité, Salvatore Picarella, vous propose à la vente, à Haine-Saint-Pierre, dans un quartier résidentiel prisé, cette magnifique villa neuve de prestige, construite en 2018, offrant près de 500 m² habitables. Ce bien exceptionnel allie luxe, modernité et performance énergétique avec un PEB A (maison passive). Avec des matériaux haut de gamme et une architecture unique, cette demeure représente l'opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Dès l’entrée, vous serez impressionné par le hall majestueux, mettant en valeur un escaliers en granit noir pailleté, véritable chef-d’œuvre de cette villa. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, vous plonge dans une atmosphère raffinée. Il s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils de marques NOVY et AEG, et un plan de travail en granit blanc nervuré, alliant esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de douche moderne, idéale pour les invités, d’un bureau spacieux pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi que d’une seconde cuisine parfaitement équipée, dans une pièce séparée, pour plus de confort. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, chacune pensée pour offrir un maximum de confort. La suite parentale bénéficie d’un dressing sur mesure, tandis que la salle de bain et douche, digne des plus grands magazines d’architecture, combine design, matériaux nobles et confort absolu. Le sous-sol de plus de 160 m², entièrement carrelé, peut accueillir jusqu’à dix véhicules, offrant un espace unique pour les passionnés de voitures ou pour ceux ayant besoin de grandes capacités de stockage. Il dispose également d’un WC indépendant, d’un coin buanderie, ainsi que de toutes les installations techniques nécessaires. INFOS SUPPLEMENTAIRE WWW.SPIMMO-CHARLEROI.COM
500 m² 4 2 17
Nouveau Maison - à vendre - 6040 Charleroi PEB : C Charleroi À partir de 180 000 € Maison à vendre Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Jumet, d'une surface de 119 mètres carrés. Elle se compose de trois chambres, un garage, une terrasse et un séjour agréable. La maison a été soigneusement entretenue et est en excellent état. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, offrant un confort optimal pour les occupants. La cuisine est moderne et entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La terrasse est un véritable atout pour cette propriété, elle est parfaite pour se détendre et profiter de moments de convivialité. Le garage attenant à la maison permet de garer un véhicule en toute sécurité, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire aux occupants. Nous sommes convaincus que cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle propriété. Le prix de vente de cette maison est de 180.000€.Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 000€ TVAC. N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo-charleroi.be pour plus d'informations. Cette publicité est à caractère non contractuel et est sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien.
119 m² 3 1

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